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房地产企业销售期房和现房的增值税收入确认的法务与税务处理
商品房销售包括商品房现售和商品房预售两种情况。这两种销售行为的增值税纳税义务时间如何确定,必须将有关销售期房和现房的法务与税务进行融合协调处理,才能准确确定。
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房地产开发企业纳税义务发生时间及开票问题
收到首付款时,应按3%的预缴率预缴税款,按照2016年第53号公告要求开具“不征税”普通发票。待正式交易完成后,开具全额的增值税发票时,开具的不征税项目的发票,可不收回。
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您能正确核算房地产开发项目应缴的增值税吗
营改增后:地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
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房地产企业低价出售、无偿回租的筹划靠谱吗
房地产开发企业转让房地产,同时要求购房者将所购房地产无偿或低价给转让方或者转让方的关联方使用一段时间,其实质是转让方获取与转让房地产有关的经济利益。其实对这种筹划,相关税收规定早就作了约束。
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简装房、精装房涉税处理要分清--房地产开发业务税税差异辨析(三)
2种模式:签订《商品房销(预)售合同》,毛胚住宅与简装修合并计价;签订《商品房销(预)售合同》和《商品房初装修合同》,毛胚住宅与简装修分别计价。
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